北京正和逆勢增長 塔機租賃背后有故事
日前，中國塔機租賃行業(yè)的領先企業(yè)——北京中建正和建筑機械施工有限公司，正式完成由有限公司向股份有限公司的轉制，變更為北京正和工程裝備服務股份有限公司。北京正和立志以“先進的技術能力、領先的安裝能力、超前的維修能力、精細的管理能力、優(yōu)秀的服務能力”為核心競爭力，堅定不移打造最具品牌價值的工程裝備服務商。
本刊專訪北京正和工程裝備服務股份有限公司董事長、北京市建設工程物資協(xié)會建筑機械分會史洪泉會長。
史洪泉：說起中建正和，業(yè)內都比較熟悉。十年前，中建正和脫胎于中建一局四公司機械租賃分公司，繼承傳續(xù)了國有建筑起重機械租賃企業(yè)的管理優(yōu)勢和人才優(yōu)勢，并不斷發(fā)揚光大，租賃營業(yè)收入由幾百萬元發(fā)展至2011年的1.7億元，承擔了央視新址工程等眾多國家重點工程和地方標志性工程的塔機租賃安拆項目，公司榮獲全國建筑業(yè)AAA級信用企業(yè)，2006年、2008年、2010年和2012年連續(xù)四屆獲得“全國建筑機械租賃品牌”、“全國建筑機械租賃50強”企業(yè)和全國設備管理優(yōu)秀單位。
2012年，逢中建正和成立10周年。面對建筑起重機械租賃市場的日趨成熟和理性，我們堅信，卓越的品牌價值和服務品質始終是贏得客戶認可和信賴的兩項關鍵要素。中建正和變更為北京正和工程裝備服務股份有限公司，不僅是公司名稱的變更，也不僅是注冊資本和企業(yè)經(jīng)營實力的擴充，更重要的是新公司將以此為契機，思強圖變，睿智前行，全力打造工程裝備服務實力，引領建筑機械租賃服務市場健康發(fā)展。
說起裝備制造的概念，大家都很熟悉，中聯(lián)、三一、徐工是中國最大的三家工程裝備制造商。裝備由這些裝備制造商孕育并產(chǎn)出，在他的整個壽命周期中，服務于整個國民經(jīng)濟的生產(chǎn)和生活。裝備服務商就是管理運營由裝備制造商產(chǎn)出的裝備服務于國民經(jīng)濟的生產(chǎn)和生活的全過程，它包括租賃、安拆、維修、培訓和處置。北京正和就是要做中國最具品牌價值的工程裝備服務商，即塔式起重機等設備從購置到報廢全壽命周期過程中的租賃、安拆、維修、培訓和二手設備處置的設備綜合服務商。
記者：2012年，國家宏觀調控對房建領域影響較大，我們機械租賃服務行業(yè)同樣出現(xiàn)一定程度的滑坡，北京正和卻在今年上半年采購了上億元的建筑起重機械投入運營，請您介紹一下北京正和上半年經(jīng)營狀況。
史洪泉： 2012年上半年，北京正和在國家房地產(chǎn)市場調控導致塔機租賃市場整體不景氣的大形勢下，整體租賃營業(yè)收入同比增長30%到40%，訂單數(shù)額和開工項目持續(xù)增長，這也是北京正和大規(guī)模采購設備投入運營的原因所在。
逆勢增長，一方面由于北京正和塔機租賃主營業(yè)務領域并沒有出現(xiàn)下滑，大型地標建筑、城市綜合體、大型工業(yè)廠房這三個主營板塊仍然處于穩(wěn)步增長階段；另一方面源于北京正和多年來積聚的品牌影響力得到客戶的更廣范圍的認可，許多以前沒有和北京正和打過交道的項目施工方慕名而來，主動找到北京正和尋求合作，跨區(qū)域合作不斷增加。
目前，北京正和擁有北京、天津、東北、華東、華南、西南六個運營中心和起重設備安拆與維修兩個服務中心?？梢酝瓿?450噸米的M1280D動臂式塔機等各種型號的塔機安拆及租賃業(yè)務。完成或正在進行中國國際貿(mào)易中心三期、天津津塔、大上海會德豐廣場、溫州世貿(mào)中心、南京德基廣場二期、無錫蘇寧廣場、廣州利通廣場、廣州東塔、深圳平安大廈等多項超300米的超高層高難度塔機的安拆及租賃業(yè)務。
記者：北京正和在業(yè)內的服務保障實力是有目共睹的，面對目前跨區(qū)域租賃業(yè)務不斷增長的趨勢，公司有何舉措，進一步提高遠程服務保障能力和運營管理能力。
史洪泉：盡管北京正和租賃服務訂單大幅增長，服務廣度不斷擴充，但我們認為，這絕對不能成為北京正和服務品質打折扣的理由。北京正和不以單純的擴張規(guī)模為目標，而是在企業(yè)運營管理方面下功夫，追求品牌價值第一。在北京正和穩(wěn)步發(fā)展階段的核心任務是確保每一家用戶都可以得到高品質的服務。
北京正和恪守“安全第一、服務至上、科學管理、追求卓越”的質量方針和“只要安全工作做不好，其他工作都可以不做”的安全理念，2012年不斷健全和完善設備管理等各項企業(yè)管理工作。在以下幾個方面著力提升，為品牌價值第一的目標不斷積蓄實力。
第一，明確北京正和總部和全國六大運營管理中心的職責劃分。六大運營中心授權管理建筑起重機械的日常運營管理、安拆和保養(yǎng)維修，設備購置、人員培訓、季度安全檢查以及設備轉場維修、大修等均由總部統(tǒng)一安排管控。避免運營管理中心重視經(jīng)營業(yè)績指標，忽視設備保養(yǎng)維修與人員培訓的狀況出現(xiàn)。有效的將北京正和多年來積累的運營管理經(jīng)驗和安全管控措施傳遞到每一個塔機租賃服務現(xiàn)場。
第二，在塔機使用保養(yǎng)與安全檢查上，做到在用的設備追求“零故障、零事故、零投訴”。設備大修、轉場維修、小修、和保養(yǎng)等方面工作做到專人負責專人落實，堅決做到“不能讓帶隱患的設備進入新的工地”。在北京正和的每一個施工項目上，建筑起重機械的日、周保養(yǎng)維修由機組和工長負責完成，月度保養(yǎng)由運營管理中心完成，轉場和大修則由總部維修服務中心完成，三級保養(yǎng)體系、三級維修體系確保目標責任的嚴格落實與執(zhí)行。
第三，提高建筑起重機械的運營管理效率和安全風險管控，不僅要從設備自身入手，還要在人的身上下功夫。為了降低塔機司機的人員流動度，提高司機技能素質和對企業(yè)的忠誠度，北京正和要做到所有的塔機司機全部由總部統(tǒng)一招聘、統(tǒng)一培訓，合格后方可派駐到各個施工項目。同時，對于合格的塔機司機，將與公司簽訂長期勞動合同，成為企業(yè)的一名正式員工。公司還為塔機司機設定技能等級，根據(jù)評級確定基本工資數(shù)額，確保每一位合格員工在北京正和都能夠找到合適的位置和成長通道。
記者：北京正和是北京市建設工程物資協(xié)會建筑機械分會會長單位，您還擔任分會的會長職務，祝賀您在7月21日成功連任。在這次營業(yè)稅改增值稅試點中，據(jù)行業(yè)人士介紹，北京協(xié)會為行業(yè)據(jù)理力爭，某種程度上可以說是挽救了這個行業(yè)，請您介紹一下相關情況。
史洪泉：針對北京市將于2012年7月1日起正式實施試點營業(yè)稅改征增值稅改革事宜，我分會給予了高度重視，多次召開討論會，并邀請了部分省市的行業(yè)協(xié)會、大型企業(yè)進行座談，形成了反映稅負情況的報告，遞交給了北京市地方稅務局和北京市國家稅務局。通過不斷的溝通與建議，北京市地方稅務局領導高度重視，親自下協(xié)會調研，形成意見后向國家稅務總局反映。財政部稅務總局在2012年6月29日下發(fā)了財稅（2012）53號文《財政部、國家稅務總局關于交通運輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務業(yè)營業(yè)稅改征增值稅試點若干稅收政策的補充通知》第四條明確規(guī)定：試點納稅人中的一般納稅人，以試點實施之前購進或者自制的有形動產(chǎn)為標的物提供的經(jīng)營租賃服務，試點期間可以選擇適用簡易計稅方法計算繳納增值稅。此補充規(guī)定雖然還不是很完美，但是最起碼保證了租賃企業(yè)現(xiàn)有設備租賃的稅負得到了降低。
記者：北京市住建委【2012】16號文對建筑機械租賃企業(yè)資信等級又做出明確的規(guī)定，這對于北京市建筑機械租賃行業(yè)管理有何積極意義？
史洪泉：自2008年分會成立之日起，就在建筑機械租賃行業(yè)自律管理上下功夫，2009年分會開展了“北京市建筑起重機械租賃企業(yè)資信等級評定”工作，北京市住建委2009年3月25日下發(fā)了京建施[2009]665號文，對此項工作進行了部署，并在住建委網(wǎng)站上公布了獲得“資信等級”證書的企業(yè)名單，鼓勵各大集團、施工企業(yè)租用具有“資信等級”證書企業(yè)的起重機械設備。
2012年6月11日北京市住建委又下發(fā)了京建發(fā)【2012】16號文《關于進一步加強租賃建筑起重機械安全使用管理的通知》，在文件中明確規(guī)定：2012年10月1日起，本市和外埠建筑起重機械租賃企業(yè)的起重機械在辦理安裝告知備案時，各區(qū)、縣建設行政主管部門應查看租賃企業(yè)的“資信等級證書”，從而將對北京市建筑機械租賃與管理帶來質的飛躍。
資信等級評定標準對建筑機械租賃企業(yè)經(jīng)營實力做出了具體的規(guī)定，建筑機械分會組織成立“北京市建筑起重機械租賃企業(yè)資信等級評審委員會”，具體負責對申報企業(yè)的評審工作。建筑機械分會對已評定為“資信等級”的單位堅持日常動態(tài)監(jiān)管。
資信等級評定是行業(yè)的自律行為，對于加強建筑起重機械安全監(jiān)督管理，預防重大安全事故發(fā)生具有重要意義，將是北京市建筑機械安全管理發(fā)展歷程中的一次里程碑，我相信，北京市建筑機械租賃管理工作將由此開創(chuàng)全新的工作局面。
本刊專訪北京正和工程裝備服務股份有限公司董事長、北京市建設工程物資協(xié)會建筑機械分會史洪泉會長。
北京正和工程裝備服務股份有限公司董事長、北京市建設工程物資協(xié)會建筑機械分會史洪泉會長
史洪泉：說起中建正和，業(yè)內都比較熟悉。十年前，中建正和脫胎于中建一局四公司機械租賃分公司，繼承傳續(xù)了國有建筑起重機械租賃企業(yè)的管理優(yōu)勢和人才優(yōu)勢，并不斷發(fā)揚光大，租賃營業(yè)收入由幾百萬元發(fā)展至2011年的1.7億元，承擔了央視新址工程等眾多國家重點工程和地方標志性工程的塔機租賃安拆項目，公司榮獲全國建筑業(yè)AAA級信用企業(yè)，2006年、2008年、2010年和2012年連續(xù)四屆獲得“全國建筑機械租賃品牌”、“全國建筑機械租賃50強”企業(yè)和全國設備管理優(yōu)秀單位。
2012年，逢中建正和成立10周年。面對建筑起重機械租賃市場的日趨成熟和理性，我們堅信，卓越的品牌價值和服務品質始終是贏得客戶認可和信賴的兩項關鍵要素。中建正和變更為北京正和工程裝備服務股份有限公司，不僅是公司名稱的變更，也不僅是注冊資本和企業(yè)經(jīng)營實力的擴充，更重要的是新公司將以此為契機，思強圖變，睿智前行，全力打造工程裝備服務實力，引領建筑機械租賃服務市場健康發(fā)展。
說起裝備制造的概念，大家都很熟悉，中聯(lián)、三一、徐工是中國最大的三家工程裝備制造商。裝備由這些裝備制造商孕育并產(chǎn)出，在他的整個壽命周期中，服務于整個國民經(jīng)濟的生產(chǎn)和生活。裝備服務商就是管理運營由裝備制造商產(chǎn)出的裝備服務于國民經(jīng)濟的生產(chǎn)和生活的全過程，它包括租賃、安拆、維修、培訓和處置。北京正和就是要做中國最具品牌價值的工程裝備服務商，即塔式起重機等設備從購置到報廢全壽命周期過程中的租賃、安拆、維修、培訓和二手設備處置的設備綜合服務商。
記者：2012年，國家宏觀調控對房建領域影響較大，我們機械租賃服務行業(yè)同樣出現(xiàn)一定程度的滑坡，北京正和卻在今年上半年采購了上億元的建筑起重機械投入運營，請您介紹一下北京正和上半年經(jīng)營狀況。
史洪泉： 2012年上半年，北京正和在國家房地產(chǎn)市場調控導致塔機租賃市場整體不景氣的大形勢下，整體租賃營業(yè)收入同比增長30%到40%，訂單數(shù)額和開工項目持續(xù)增長，這也是北京正和大規(guī)模采購設備投入運營的原因所在。
逆勢增長，一方面由于北京正和塔機租賃主營業(yè)務領域并沒有出現(xiàn)下滑，大型地標建筑、城市綜合體、大型工業(yè)廠房這三個主營板塊仍然處于穩(wěn)步增長階段；另一方面源于北京正和多年來積聚的品牌影響力得到客戶的更廣范圍的認可，許多以前沒有和北京正和打過交道的項目施工方慕名而來，主動找到北京正和尋求合作，跨區(qū)域合作不斷增加。
目前，北京正和擁有北京、天津、東北、華東、華南、西南六個運營中心和起重設備安拆與維修兩個服務中心?？梢酝瓿?450噸米的M1280D動臂式塔機等各種型號的塔機安拆及租賃業(yè)務。完成或正在進行中國國際貿(mào)易中心三期、天津津塔、大上海會德豐廣場、溫州世貿(mào)中心、南京德基廣場二期、無錫蘇寧廣場、廣州利通廣場、廣州東塔、深圳平安大廈等多項超300米的超高層高難度塔機的安拆及租賃業(yè)務。
記者：北京正和在業(yè)內的服務保障實力是有目共睹的，面對目前跨區(qū)域租賃業(yè)務不斷增長的趨勢，公司有何舉措，進一步提高遠程服務保障能力和運營管理能力。
史洪泉：盡管北京正和租賃服務訂單大幅增長，服務廣度不斷擴充，但我們認為，這絕對不能成為北京正和服務品質打折扣的理由。北京正和不以單純的擴張規(guī)模為目標，而是在企業(yè)運營管理方面下功夫，追求品牌價值第一。在北京正和穩(wěn)步發(fā)展階段的核心任務是確保每一家用戶都可以得到高品質的服務。
北京正和恪守“安全第一、服務至上、科學管理、追求卓越”的質量方針和“只要安全工作做不好，其他工作都可以不做”的安全理念，2012年不斷健全和完善設備管理等各項企業(yè)管理工作。在以下幾個方面著力提升，為品牌價值第一的目標不斷積蓄實力。
第一，明確北京正和總部和全國六大運營管理中心的職責劃分。六大運營中心授權管理建筑起重機械的日常運營管理、安拆和保養(yǎng)維修，設備購置、人員培訓、季度安全檢查以及設備轉場維修、大修等均由總部統(tǒng)一安排管控。避免運營管理中心重視經(jīng)營業(yè)績指標，忽視設備保養(yǎng)維修與人員培訓的狀況出現(xiàn)。有效的將北京正和多年來積累的運營管理經(jīng)驗和安全管控措施傳遞到每一個塔機租賃服務現(xiàn)場。
第二，在塔機使用保養(yǎng)與安全檢查上，做到在用的設備追求“零故障、零事故、零投訴”。設備大修、轉場維修、小修、和保養(yǎng)等方面工作做到專人負責專人落實，堅決做到“不能讓帶隱患的設備進入新的工地”。在北京正和的每一個施工項目上，建筑起重機械的日、周保養(yǎng)維修由機組和工長負責完成，月度保養(yǎng)由運營管理中心完成，轉場和大修則由總部維修服務中心完成，三級保養(yǎng)體系、三級維修體系確保目標責任的嚴格落實與執(zhí)行。
第三，提高建筑起重機械的運營管理效率和安全風險管控，不僅要從設備自身入手，還要在人的身上下功夫。為了降低塔機司機的人員流動度，提高司機技能素質和對企業(yè)的忠誠度，北京正和要做到所有的塔機司機全部由總部統(tǒng)一招聘、統(tǒng)一培訓，合格后方可派駐到各個施工項目。同時，對于合格的塔機司機，將與公司簽訂長期勞動合同，成為企業(yè)的一名正式員工。公司還為塔機司機設定技能等級，根據(jù)評級確定基本工資數(shù)額，確保每一位合格員工在北京正和都能夠找到合適的位置和成長通道。
記者：北京正和是北京市建設工程物資協(xié)會建筑機械分會會長單位，您還擔任分會的會長職務，祝賀您在7月21日成功連任。在這次營業(yè)稅改增值稅試點中，據(jù)行業(yè)人士介紹，北京協(xié)會為行業(yè)據(jù)理力爭，某種程度上可以說是挽救了這個行業(yè)，請您介紹一下相關情況。
史洪泉：針對北京市將于2012年7月1日起正式實施試點營業(yè)稅改征增值稅改革事宜，我分會給予了高度重視，多次召開討論會，并邀請了部分省市的行業(yè)協(xié)會、大型企業(yè)進行座談，形成了反映稅負情況的報告，遞交給了北京市地方稅務局和北京市國家稅務局。通過不斷的溝通與建議，北京市地方稅務局領導高度重視，親自下協(xié)會調研，形成意見后向國家稅務總局反映。財政部稅務總局在2012年6月29日下發(fā)了財稅（2012）53號文《財政部、國家稅務總局關于交通運輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務業(yè)營業(yè)稅改征增值稅試點若干稅收政策的補充通知》第四條明確規(guī)定：試點納稅人中的一般納稅人，以試點實施之前購進或者自制的有形動產(chǎn)為標的物提供的經(jīng)營租賃服務，試點期間可以選擇適用簡易計稅方法計算繳納增值稅。此補充規(guī)定雖然還不是很完美，但是最起碼保證了租賃企業(yè)現(xiàn)有設備租賃的稅負得到了降低。
記者：北京市住建委【2012】16號文對建筑機械租賃企業(yè)資信等級又做出明確的規(guī)定，這對于北京市建筑機械租賃行業(yè)管理有何積極意義？
史洪泉：自2008年分會成立之日起，就在建筑機械租賃行業(yè)自律管理上下功夫，2009年分會開展了“北京市建筑起重機械租賃企業(yè)資信等級評定”工作，北京市住建委2009年3月25日下發(fā)了京建施[2009]665號文，對此項工作進行了部署，并在住建委網(wǎng)站上公布了獲得“資信等級”證書的企業(yè)名單，鼓勵各大集團、施工企業(yè)租用具有“資信等級”證書企業(yè)的起重機械設備。
2012年6月11日北京市住建委又下發(fā)了京建發(fā)【2012】16號文《關于進一步加強租賃建筑起重機械安全使用管理的通知》，在文件中明確規(guī)定：2012年10月1日起，本市和外埠建筑起重機械租賃企業(yè)的起重機械在辦理安裝告知備案時，各區(qū)、縣建設行政主管部門應查看租賃企業(yè)的“資信等級證書”，從而將對北京市建筑機械租賃與管理帶來質的飛躍。
資信等級評定標準對建筑機械租賃企業(yè)經(jīng)營實力做出了具體的規(guī)定，建筑機械分會組織成立“北京市建筑起重機械租賃企業(yè)資信等級評審委員會”，具體負責對申報企業(yè)的評審工作。建筑機械分會對已評定為“資信等級”的單位堅持日常動態(tài)監(jiān)管。
資信等級評定是行業(yè)的自律行為，對于加強建筑起重機械安全監(jiān)督管理，預防重大安全事故發(fā)生具有重要意義，將是北京市建筑機械安全管理發(fā)展歷程中的一次里程碑，我相信，北京市建筑機械租賃管理工作將由此開創(chuàng)全新的工作局面。
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